9.00 - 19.00 понедельник-пятница

11.00 - 15.00 суббота (по договоренности)

Привязка дома к участку

Чтобы приступить к возведению на отведенной вам земле частного особняка, придется сначала позаботиться о его привязка к планируемой постройке. Такая привязка дома выполняется в компаниях, специализирующихся в данной сфере. Предусматривает услуга сбор определенного пакета и осуществление измерительных работ. Прежде всего потребуется составление генерального плана. Чтобы получить к земельному участку подобный генплан, производятся точные измерений. Поэтому привязка объекта недвижимости без кадастрового инженера и работ, выполненных им, невозможна.

Создание генплана


Любому земельному участку, имеющему кадастровый паспорт, требуется разработка генплана. Сегодня в гос. кадастре нет ни одного земельного участка без кадастрового учета со строениями. Кроме этого владельцу необходимо доказать право собственности земельного участка на котором расположен объект. В кадастровом паспорте земельного участка должен быть указан его кадастровый номер. Кроме этого для постройки жилого дома к земельному участку должен прилагаться пакет документации, который выдает росреестр.


Процедура привязки требует выполнения следующих работ:


- размещение дома на земельном участке с учетом санитарных и пожарных отступов;
- назначение отметки "нуля" с учетом существующего рельефа, уровня покрытий дорог и др.;
- назначение планировочных отметок рельефа/отмостки по периметру дома;
- корректировку фундаментов по несущей способности и по глубине заложения с учетом данных геологических изысканий и геодезической съемки;
- перенос в случае необходимости на другой фасад или «отзеркаливание» террасы;
- изменение количества ступеней наружных лестниц (при необходимости).


Разработка технического плана дома на участок позволит установить расстояние и с близлежащими объектами.


Оформление документации


Готовый генеральный план дома к участку и пакет документов передается компании-исполнителю. Профессионалы выполняют регистрацию вместе с оформлением документации в минимальные сроки. Такая привязка проекта дома к участку необходима владельцам для получения разрешительной документации для дальнейшего возведения особняка или же коттеджа. Кроме этого расположение здания на участке должно соответствовать требованиям действующего законодательства. Пользуясь услугами специалистов земельный участок будет полностью узаконен и подготовлен к строительным работам, без осложнений с контролирующими органами. В число необходимой документации для оформления привязки входят свидетельства о праве владения участков. В случае их отсутствия потребуется регистрация прав владельцев участков. Следует отметить, что основанием для получения разрешения на строительство домов наряду со свидетельствами служат кадастровые паспорта. Также специалистам следует предъявить кадастровые выписки. Особое внимание уделяется генплану участка, на котором указаны все существующие сооружения.

Преимущество и гарантия
Качество
Соблюдение сроков
Опыт работы более
25 лет
Индивидуальный подход
Более 1000 готовых проектов

ТИПОВОЙ ПРОЕКТ ДОМА В ПОДАРОК
Приезжайте к нам и мы подберем именно ваш дом!