Привязка строения к земельному участку в Москве и Московской области | ООО ПСК " Народный дом"

9.00 - 19.00 понедельник-пятница

11.00 - 15.00 суббота (по договоренности)

Привязка дома к участку

Чтобы приступить к возведению дома на участке нужно первично решить, какие сооружения вы хотите построить, кроме самого дома: гараж, баня, беседка, водоем, детская площадка и т.д.

Создание генплана


Любому земельному участку, имеющему кадастровый паспорт, требуется разработка генплана. Сегодня в государственном кадастре нет ни одного земельного участка без кадастрового учета со строениями. При планировании участка придется учесть основные нормативные требования по расположению всех сооружений! Например, здания должны быть не ближе 5 метров от дороги (красные линии), от границы с соседним участком до фундамента или стены жилого дома, по санитарным нормам, должно быть не менее 3 м (для нежилого строения, как гараж или беседка – 1 м), при условии, что отсутствуют элементы, выступающие более чем на 0,5 м (например, карнизный свес)

Процедура привязки требует выполнения следующих работ:


- размещение дома на земельном участке с учетом санитарных и пожарных отступов;
- назначение отметки "нуля" с учетом существующего рельефа, уровня покрытий дорог и др.;
- назначение планировочных отметок рельефа/отмостки по периметру дома;
- корректировку фундаментов по несущей способности и по глубине заложения с учетом данных геологических изысканий и геодезической съемки;
- перенос, в случае необходимости, на другой фасад или «отзеркаливание» террасы;
- изменение количества ступеней наружных лестниц (при необходимости).


Разработка проекта дома и привязка на участке позволит подумать и о будущем ландшафтном дизайне участка: дорожках, огороде, площадках , клумбах, подпорных стенках и пр.

Оформление документации


Схема расположения дома на участке необходима для получения разрешительной документации на строительство дома (коттеджа).

Расположение здания на участке должно соответствовать требованиям действующего законодательства, установленным номам и правилам. Пользуясь услугами специалистов, вы не забудете про все отступы, границы и красные линии, а посадка дома будет полностью узаконена и подготовлена к строительным работам, без осложнений с контролирующими органами. Особое внимание уделяется генплану участка, на котором указаны все существующие сооружения.


Схема расположения планируемого к строительству дома прилагается к уведомлению о планируемом строительстве. Уведомление о начале строительства отправляется через личный кабинет на портале государственных услуг Московской области. Получив в ответ уведомление о соответствии, можно начинать строить.


Преимущество и гарантия
Качество
Соблюдение сроков
Опыт работы более
25 лет
Индивидуальный подход
Более 1000 готовых проектов

ТИПОВОЙ ПРОЕКТ ДОМА В ПОДАРОК
Приезжайте к нам и мы подберем именно ваш дом!