Примеры реализованных проектов домов в Москве и Московской области

Дом «Палермо»

Количество этажей – 2

Общая площадь – 205.7 м2

Площадь застройки – 148,9 м2

Габаритные размеры дома без учета террасы и крыльца – 8,48м х 13,98м

Гараж – отсутствует, возможна пристройка гаража или навеса

Описание проекта

Двухэтажный жилым домом для проживания одной семьи. Рекомендуемое количество жильцов - до 7 человек. Архитектурные решения дома содержат элементы современной итальянской архитектуры. К двухэтажному основному объему здания примыкают одноэтажные объемы крыльца главного входа и террасы. На первом этаже дома расположены : прихожая/ гардеробная, кабинет, гостиная/ кухня-столовая, гостевой санузел. Вход в котельную осуществляется со стороны улицы. На втором этаже расположены 3 спальни, 2 ванные комнаты и гардеробная. Высоты этажей измеряются от чистого пола этажа до низа перекрытия данного этажа. Высота первого этажа составляет 3,20 м, второго этажа -2,92 м. Для отделки фасадов используется натуральный или искусственный камень, плитка, декоративные фасадные элементы, декоративная штукатурка. Кровля выполнена из цементно-песчанной черепицы.

Начало строительства: май 2017 года
Окончание строительства: октябрь 2017 года

Размещение дома на участке

Загородный жилой дом должен сочетать в себе современный комфорт и достоинства жизни вдали от городского шума. Размещая дом на участке, мы учитывали многие факторы, такие как рельеф участка, ориентацию по сторонам света, отступы от магистральных инженерных сетей, возможность подключения дома к инженерным коммуникациям, перспективу пристройки навеса для автомашины будущим хозяином дома.

Фундамент

Каждый из нас знает, что чем прочнее основание, тем долговечнее сооружение. В Подмосковье очень часто встречаются глинистые, водонасыщенные и пучинистые грунты. На основании геологических изысканий, конструктор рассчитал глубину заложения фундамента и определил его тип, как свайный (забивные ж/б сваи заводского изготовления) с максимальной глубиной свай – 8 метров. Сваи связаны между собой монолитным железобетонным ростверком.

Глинистые грунты способны сжиматься, размываться, а замерзая – вспучиваться. Чтобы снизить влияние сил пучения, выполнена теплоизоляция пенополистиролом снаружи и внутри бетонного ростверка, связывающего свайный фундамент.

Цоколь

Цоколь дома подвержен значительным атмосферным воздействиям, поэтому его выполняем из керамического полнотелого кирпича, который впоследствии оштукатурим и облицуем камнем.

Стены

Наружные стены возводим толщиной 510 мм из эффективного керамического двойного кирпича. Такая стена не требует дополнительного утепления. Кладка проста и технологична. Прочность кирпичной кладки обеспечивается трехрядной системой перевязки, а также армированием стен кладочной сеткой по углам, в местах пересечений наружных стен с внутренними, в местах прохождения инженерных отверстий. Отдельные фрагменты стен, воспринимающие повышенные нагрузки, а также ослабленные инженерными отверстиями, выполняются полнотелого керамического кирпича.

Стропительные системы

Главная несущая конструкция крыши – стропильная система и обрешетка. Стропильные системы для различных форм крыши имеют свои особенности. Надежность крыши, ее способность выдержать все совокупные нагрузки (включая ветровые и снеговые) зависит от правильного расчета конструктора и профессионализма архитектора.

Сначала по периметру наружных кирпичных стен укладывается мауэрлат – брус (200 *200 или 150 * 150) для крепления стропил. Особое внимание обращаем на прочность соединения деревянных конструкций между собой (в соответствии с проектными узлами). Верхние концы стропил, образующие конек, должны лежать строго на одной линии. Все несущие деревянные конструкции обрабатываем биозащитными и огнезащитными составами.

Штукатурка фасадов

Чтобы успеть закончить отделку дома до зимы, как только завершена кирпичная кладка, выполняем штукатурку стен фасада цементо-песчаным раствором, подготавливая их к последующей покраске и облицовке плиткой. Цементно-песчаная штукатурка поможет также защитить стены от атмосферных воздействий и улучшит теплоизоляционные характеристики дома, оставляя стены дышащими.

Кровля

Выбор кровельного покрытия – вопрос простой и сложный одновременно. Разнообразие материалов может удовлетворить любого, даже самого взыскательного клиента. Казалось бы, остается только ориентироваться на собственный кошелек и вкусовые предпочтения. Однако здесь может таиться проблема: от угла уклона ската кровли зависит возможность применения тех или иных вариантов кровельных покрытий!

Наиболее распространенный и надежный вариант кровли – металлочерепица. Но на этот раз выбор был сделан в пользу престижа и эстетики. Итальянский образ дома предопределял керамическую черепицу. Решение было принято в пользу элегантной и, в то же время, экономически целесообразной цементно-песчаной черепицы, которая обладает всем плюсами, что и глиняная керамика (морозостойкость, огнестойкость, экологическая чистота и прекрасная тепло- и шумоизоляция).

Окна

При выборе оконного профиля руководствуемся не только эстетическим видом, но и в большей степени, его техническими характеристиками. Поэтому выбираем профиль высокого качества шириной 70 мм, который гарантирует нам тепло- и шумоизоляцию.

Мы много лет работаем с профилем Plafen T-line, который имеет 5 камер и два контура уплотнения, и благодаря специальному уплотнителю, система гарантирует низкие теплопотери. Большие окна имеют высокий показатель сопротивляемости порывам ветра. Ко всему добавляем 2-х камерные стеклопакеты (это 3 стекла) 40 мм – и наши теплые окна изготовлены и установлены.

Фасады

Фасады нашего дома несут в себе черты традиционной европейской архитектуры с легким итальянским акцентом. Простые пропорции дома украшает лестничный эркер, колонны и арки крыльца. Для отделки фасада было решено применить два материала: искусственный камень и декоративную штукатурку.

Украшают фасад архитектурные детали обрамления окон, междуэтажный и цокольный карнизы, подоконные элементы. Эркер, колонны крыльца и цоколь облицованы декоративной искусственным камнем. Для стен выбрана декоративная штукатурка на основе силиконовых сополимеров, которая образует прочное водоотталкивающее покрытие. Для достижения эффекта типа «короед» структурную смесь приходится наносить на стены вручную. И наконец, внешний облик дома завершен.

Построенные дома